Le transfert de patrimoine peut être coûteux en termes de fiscalité. Pour minimiser les frais, il existe plusieurs astuces pour optimiser la fiscalité de la transmission de patrimoine avec une SCI (Société Civile Immobilière).
Qu’est-ce qu’une SCI ?
Une SCI est une société civile créée pour gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Elle permet aux membres de partager les avantages fiscaux associés à la propriété immobilière.
Les avantages fiscaux de la transmission de patrimoine avec une SCI
- Abattement fiscal pour les transmissions entre descendants : Lorsque vous transmettez votre patrimoine à vos enfants ou petits-enfants à travers une SCI, vous pouvez bénéficier d’un abattement fiscal de 152 500€ par bénéficiaire.
- Exonération de droits de succession pour les transmissions entre époux : Les transmissions de patrimoine entre époux sont souvent exemptées de droits de succession. Si vous utilisez une SCI pour gérer votre patrimoine, vous pouvez profiter de cette exemption.
- Réduction de l’impôt sur les plus-values : La transmission de patrimoine via une SCI peut également réduire l’impôt sur les plus-values, car les plus-values réalisées par la SCI peuvent être reportées d’une année à l’autre.
Comment optimiser la fiscalité de la transmission de patrimoine avec une SCI
- Évitez de créer des parts de SCI inutiles : Évitez de créer des parts de SCI inutiles, car cela peut entraîner des frais supplémentaires en termes de fiscalité.
- Négociez les baux avec soin : Assurez-vous de négocier les baux avec soin pour minimiser les frais de fiscalité associés à la transmission de patrimoine avec une SCI.
- Élaborez un plan de transmission de patrimoine à long terme : Il est important d’élaborer un plan de transmission de patrimoine à long terme pour maximiser les avantages fiscaux associés à la transmission de patrimoine avec une SCI.
La transmission de patrimoine peut être coûteuse en termes de fiscalité, mais en utilisant une SCI pour gérer votre patrimoine, vous pouvez minimiser les frais fiscaux associés à ce processus. En utilisant les astuces décrites ci-dessus, vous pouvez optimiser la fiscalité de la transmission de patrimoine avec une SCI. Faites vous accompagner par des experts (https://audaxiagroup.com/la-sci-familiale-et-la-succession/) pour créer votre SCI familiale de succession.